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2019-09-16 08:23 来源:中国企业新闻网

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贷款买银行理财产品可行吗

来源:财经综合报道 作者:番禺日报
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仇保兴分析,当前中国房地产出现的两个比较显著特点,并提出三点解决思路。

  市民陈先生最近受银行邀请申请信用贷款,最高额度为30万元,年化综合费率为3.9%,贷款10万元,每月只需要还款8658.33元,1年的利息支出只有3900元。“而我在这家银行购买理财产品,1年期的年化收益率目前为4.45%,如果我贷足30万元,全部购买该行理财产品,1年可获得13350元利息收入,减去11700元利息支出,可以赚1650元,不知道这样操作是否可行?”陈先生问道。

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  在这个案例中,看上去10万元借款,1年的总利息支出为3900元,似乎不高,但注意,这个利息并不是1年到期后一次性偿还的。因为,银行要求每月偿还8658.33元,看上去像是用等额本息法还款。既然是等额本息法,你每个月的还款中,除了有一部分利息外,还需要偿还一定的本金。也就是说从第二个月开始,你占用的银行资金就降低了,到最后一个月的时候,你所剩的未偿还本金已经不多了。

  由于在1年中你并没有全额占用银行的资金,你实际支付的利率要高于3.9%的年化综合费率。那么,这个贷款的真实利率是多少呢?如果简单计算,可以大致认为,平均的资金占有率只有初始借款的一半,也就是说真实的利率差不多是3.9%的2倍,在7.8%左右。如果要精确计算,需要用上比较复杂的金融函数,真实的贷款利率为7.12%左右。

  由于7.12%的贷款利率高于4.45%的理财产品年化收益率,通过贷款购买银行理财产品会让你得不偿失。显然,银行不是“活雷锋”,它早就算好了这里面的利益关系。真要有人借了贷款买理财产品,等于是白白为银行送钱。

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  (张丽琴)

money.sohu.com true 财经综合报道 http://money-sohu-com.jiadaobao.com/20160428/n446553778.shtml report 1262 市民陈先生最近受银行邀请申请信用贷款,最高额度为30万元,年化综合费率为3.9%,贷款10万元,每月只需要还款8658.33元,1年的利息支出只有3900元。“
(责任编辑:陈大伟 UF065)

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